[Mb-Pm-Consult] wird für Sie beratend und planend tätig,  wenn Sie beabsichtigen ein Bauvorhaben zu realisieren, aber noch kein Grundstück dafür haben oder auch wenn Sie planen eine bestehende Immobilie zu erwerben, aber nicht wissen, ob diese für die geplante Nutzung geeignet ist. In der Regel ist zu diesem frühen Zeitpunkt noch kein Planer und  / oder Projektsteuerer beauftragt, da die Aufgabe unklar ist,  der Leistungsumfang noch nicht definiert werden kann und die Finanzierung noch nicht steht.

[Mb-Pm-Consult] analysiert, prüft und bewertet für Sie Ihre Bestandsimmobilien, als Grundlage für die Investitions- und Finanzplanung vor dem Kauf einer Immobilie. Dabei wird der Gebäudebestand sorgfältig und systematisch auf Grundlage von existierenden Bestandsplänen analysiert, die festgestellte Charakteristik und der Zustand des Gebäudebestandes in einem Gebäudekataster erfasst, die wesentlichen Mängel an der baukonstruktiven und technischen Bausubstanz bewertet und die erforderlichen Maßnahmen zur Mängelbeseitigung nach Prioritäten eingestuft. Basierend darauf werden die notwendigen Investitionskosten (CapEx) grob geschätzt und in einem Untersuchungsbericht mit Handlungsempfehlungen zusammen gestellt.

[Mb-Pm-Consult] ermittelt und analysiert für Sie den Nutzerbedarf und vergleicht diesen mit den Anforderungen für die zukünftige Nutzung. Hierzu gehört die Analyse der Nutzungseinheiten und Funktionsabläufe, Abstimmung und Ermittlung der notwendigen Flächenbedarfe, Funktionsbeziehungen, Raumfunktionen und Raumgrößen, Personal-und Besucherströme und der Anforderungen für die Ver- und Entsorgung (Logistik).

Wir fassen die Ergebnisse in einer Bedarfsplanung zusammen, die wiederum als Grundlage für die weitere Planung fungiert.

Das Raum- und Funktionsprogramm basiert auf dem Ergebnis der Bedarfsplanung und ist Bauherrenleistung, die als Grundlage für die Planung bereit gestellt werden sollte.

[Mb-Pm-Consult] analysiert die Grundlagen, gleicht diese mit Vergleichsbauten ab und erarbeitet zusammen mit Ihnen ein detailliertes Raum- und Funktionsdiagramm. 

Diese systematische und detaillierte Zusammenstellung von Räumen und Funktionen wird unter Ausweisung der Anzahl und der notwendigen Raumgrößen erstellt und dient als Grundlage für eine zielgerichtet, wirtschaftlich Planung. 

[Mb-Pm-Consult] analysiert die für Ihr Projekt avisierten Grundstücke im Hinblick auf die mögliche Bebaubarkeit, das Maß der baulichen Nutzung und der mit der Bebauung möglichen Risiken (Altlasten, Kampfmittel etc.), die bei der weiteren Planung zu berücksichtigen sind. Die Ergebnisse werden in einem Grundstücksprüfbericht zusammengefasst.

[Mb-Pm-Consult] erstellt für Sie eine Machbarkeitsstudie, auf Grundlage einer vorherigen Grundstücksprüfung, inklusive der Planung von Bebauungskonzepten im großen Maßstab. Diese Konzepte berücksichtigen die planungsrechtlichen Gesichtspunkte und die grundstückspezifischen Rahmenbedingungen, welche wiederum zur grundsätzlichen Klärung des Flächenbedarfes aus der Bedarfsplanung dienen.

Basierend darauf kann das Maß der baulichen Nutzung sowie Flächen- und Rauminhalte ermittelt werden, als Grundlage für die Erstellung einer Grobkostenschätzung. Gerne erstellen wir Ihnen in diesem Zuge einen Rahmenterminplan für die Planung und Abwicklung Ihres Projektes und fassen die Ergebnisse in einem Prüfbericht mit Handlungsempfehlungen zusammen. Mit der Machbarkeitsstudie erhalten Sie eine wesentliche Grundlage für Ihre Investitions. - und Finanzierungsplanung.